Nach § 194 Baugesetzbuch ist der Verkehrswert wie folgt definiert:

"Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."

Das Ziel jeder gewöhnlichen Wertermittlung ist zweifellos die Findung des sogenannten Verkehrswertes.

In der Praxis wird zur Bewertung von Grundstücken

oder mehrere dieser Verfahren herangezogen.

Der Verkehrswert ist aus dem Ergebnis des bzw. der herangezogenen Verfahren unter Berücksichtigung der Lage auf dem Grundstücksmarkt zu ermitteln.